Pratiche catastali
Lo Studio Tecnico AGS è specializzato nella redazione di pratiche catastali per alloggi, negozi, uffici, fabbricati industriali, artigianali ed altri in genere. Le pratiche verranno svolte in maniera completa dall’aggiornamento della mappa catastale, qualora necessario, alla rettifica della planimetria e della visura in atti ponendo particolare attenzione all’attribuzione della rendita catastale, valore sul quale vengono calcolate le imposte.
Grazie all’abilitazione sul portale telematico dell’Agenzia delle Entrate, saremo in grado di reperire la documentazione catastale aggiornata (visure, planimetrie ecc.) in autonomia e con tempistiche ridotte.
In ambito catastale, svolgiamo inoltre:
- Rilievi topografici;
- Riconfinamenti e frazionamenti di terreni;
- Accatastamenti ex novo e variazioni catastali a chiusura di lavori edili;
- Divisioni e fusioni immobiliari;
- Accatastamento fabbricati rurali e fabbricati mai dichiarati;
- Verifica della conformità catastale per trasferimenti immobiliari;
- Volture catastali;
- Correzione errori di natura catastale (indirizzo, consistenza immobiliare, superfici ecc.);
- Risoluzione accertamenti catastali.
A cosa serve?
La variazione catastale è un documento ufficiale necessario a comunicare all’Agenzia delle Entrate – Ufficio territorio (ex catasto), eventuali modifiche dei dati o delle planimetrie a seguito ad esempio di lavori di ristrutturazione edilizia.
Prima di un atto di compravendita è obbligatorio verificare la corrispondenza delle informazioni riportate in catasto con l’effettivo stato dei luoghi, pena nullità dell’atto stesso.
Inoltre, sulla base della rendita catastale, l’Agenzia delle Entrate stabilisce il valore fiscale di un immobile; valore utilizzato per il pagamento delle imposte (IMU, TASI, TARI ecc.)
Quali i sono i tempi per la pratica?
I tempi per l’aggiornamento di una planimetria catastale sono di solito rapidi, gli uffici dell’Agenzia delle Entrate registrano la pratica in 2-3 giorni lavorativi dopo la ricezione del file inviato dal tecnico.